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记者陈建宇/高雄报导住大楼和住透天很不同的地方在于,住大楼必须要缴管理费,因为这是大楼营运的重要经费,不过大楼社区也常会遇到欠缴管理费的状况,有时住户只是忘了缴,有时却是刻意不缴,房仲业者表示,若遇到住户欠缴管理费,最好的处理方式还是以法律途径解决,最终手段甚至可以要求住户迁出或出让房产。

▲大楼社区通常会在电梯内贴出公告,提醒住户要缴管理费。(图/记者陈建宇摄)

但若遇到屡劝不听的住户,或是缴交欠费后却又故态复萌,吴光华指出除了同样催缴之外,若欠费已达房价的百分之一,则可以向法院声请要求住户迁出,甚至是出让房产,以拍卖方式将房子卖掉取回积欠的管理费。

黑龙江哈尔滨市7岁男童君君,因佩戴「吃鸡」游戏中的玩具头盔意外摔倒,导致整个下巴连带嘴唇被锋利的头盔边缘削掉,几经辗转多次治疗后,没有生命危险,但未来需接受整容手术「重建」下巴和嘴唇。据悉,今年只有7岁的君君虽然,平日沉迷游戏《绝地求生》。君君每次看到「吃鸡」的玩具装扮套装都会嚷着要父母买给他,爸爸看见孩子这么喜欢又不贵就给孩子买了这一套玩具,君君平时最喜欢戴着头盔拿着玩具枪边跑边模拟游戏里的场景。君君近日带着头盔玩耍时,因为觉得比较热,于是将头盔戴在脖子上,可是他没跑多远一不留神摔倒了,他顿觉下巴处疼痛异常,大哭起来。当他爬起来的时候,把父母吓坏了,君君的嘴唇连着整个下巴的皮肤肌肉都被撕裂下来,鲜血直流。父母赶紧叫来救护车将君君送到附近的医院,当地医生立即为君君进行了清创缝合手术,直接将撕脱的组织缝合上。几天后,君君的父母发现孩子的下颌出现了发黑的情况,经过多方求医无果后,君君父母最后来到了哈尔滨市第五医院美容整形科就诊。接诊医生李元君为君君做了详细的检查,诊断君君为「下颌外伤术后皮肤软组织坏死」,如果想彻底恢复孩子的下颌外貌,避免孩子因失去下颌和嘴唇而影响容貌和功能,必须采取皮瓣治疗。会诊后,专家们一致认为孩子的伤情比较罕见,而且孩子年龄尚小,手术有一定的难度。经过反复论证,专家们为君君制订了详细的手术方案。12月7日,医生们为君君进行了「下颌肉芽创面扩创术、左肩胛皮瓣游离移植再造下唇术」,手术从早上8点半开始一直进行到了下午4点,一根根断裂的血管终于被重新接上。经过5天的术后治疗及观察,君君从左肩胛移植的皮瓣完全成活、血运良好,据哈尔滨市第五医院整形美容科医生李元君介绍,君君未来还需要接受多次下唇成形手术。

信义房屋阳明店店长叶俞显表示,通常住户欠缴管理费都是忘了缴,像这样的状况只要稍作提醒住户就会补上,对社区管理不会造成影响,但有时可能住户或承租方属于经济弱势,缴不出管理费就比较麻烦。甚至也有一些人士刻意不缴管理费,像这样的状况对于社区的管理秩序、清洁、公设维护、设备汰换都会造成影响。

恶邻积欠管理费没辙? 管委会可申请强制驱离或法拍

▲住户缴的管理费多数用在管理人员费用。(图/记者陈建宇摄)

7岁童扮军人「吃鸡」摔倒 被头盔削下巴

管理基金对于社区的维持具有相当的重要性,最新怎样代理大发户数多、超过200户的社区,几户没缴管理费可能还不至于造成影响,但若是户数少的社区,几户没缴管理费,可能就会导致社区维护出现状况,尤其大型机电或公设的维护都会受到影响。

▲大楼的公设维护需要管理基金,若太多住户积欠管理费将造成困扰。(图/记者陈建宇摄)

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